Vente Maison 445 000 € Vigneux-sur-Seine (91270)

iad France - Rudy Ponchateau vous propose : ** QUARTIER DES FLEURS ** Situé en PLEINE ZONE PAVILLONAIRE à proximité de la place ANATOLE FRANCE dans une RUE EN SENS UNIQUE au calme!!!
Maison Familiale Spacieuse PRESTATION HAUT DE GAMME avec Studio Indépendant.
Découvrez cette propriété exceptionnelle offrant 136m² environ de surface habitable, complétée par un studio indépendant de 44m² environ équipé d'une salle d'eau avec sauna et d'un WC Séparé. Située dans un quartier résidentiel prisé, cette maison est idéale pour une famille cherchant confort et tranquillité à proximité de Paris.
Rez-de-chaussée :
- Entrée spacieuse de 13m² environ avec placard intégré.
- Espace BUANDERIE
- Accès direct au garage de 35m² environ, STUDIO et à une grande cave à vin.
Premier étage :
- DOUBLE SÉJOUR de 60m² environ LUMINEUX et TRAVERSANT avec cheminée à double foyer et cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle).
- PREMIERE CHAMBRE avec salle d'eau privative et placard.
- WC séparé avec lave-main.
Accès à une TERRASSE DE 43M2 environ ensoleillé
Deuxième étage :
- Trois chambres, dont une avec salle d'eau, DRESSING et WC ainsi q'une salle de bain mixte ( Douche et Baignoire ) au niveau du dégagement. Avantages :
- Maison LUMINEUSE et TRAVERSANTE - Système de Pompe à chaleur MITSUBISHI avec CLIMATISATION RÉVERSIBLE CHAUD FROID ENCASTRÉ au niveau du PLAFOND dans tous les pièces ( très économique ) - Chaudière Gaz de marque FRISQUET - Double vitrage avec système coulissant et volets roulants électriques.
- Porte de garage motorisée.
- 1 Place de stationnement extérieure ainsi que 1 place en sous-sol.
Extérieur :
- Terrasse de 43m2 environ ENSOLEILLÉ
- Jardin privatif offrant un espace vert pour détente et loisirs.
Localisation :
- Commodités et écoles accessibles à pied ou à courte distance en voiture.
- Connexion facile à Paris via transports en commun ou voiture.
Cette maison combine modernité, espace et fonctionnalité, représentant un investissement idéal pour une vie de famille enrichissante à proximité de toutes les facilités urbaines.
--- Pour les commodités locales et les écoles, Vigneux-sur-Seine offre diverses options pour les familles, y compris plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, des commerces, des services de santé, et des espaces de loisirs. La ville est bien connectée à Paris par les transports en commun rendant les déplacements quotidiens pratiques ---
UNE VISITE S'IMPOSE!!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rudy Ponchateau EI (ID 22132), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 840942783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr