Vente Appartement 163 500 € Saint-Pierre-du-Perray (91280)
- 50 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 270 €/m²
NC
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1503206
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
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1
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Appartement 2 pièces de 50 m² à saint-pierre-du-perray (91280)
iad France - Estelle Issemaren vous propose : Situé au coeur d'une résidence sécurisée, calme et arborée de 2010 KAUFMAN AND BROAD, je vous propose ce bel appartement de type T2 de 50m2 environ situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur.
Il se compose d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un séjour de 24m2 environ, d'une belle chambre de 12m2 environ, d'une salle de bain avec baignoire, et d'un WC indépendant.
2 places de parking privatives sont également proposées, l'une située en sous-sol et l'autre en extérieur. Idéalement situé pour vos futures balades dans un environnement privilégié à proximité du lac de St pierre du Perray
A proximité : écoles, commerces, T. Zen pour vous rendre à la gare RER de Lieusaint Moissy et à 5 min en voiture du Centre Commercial Westfield Carré Sénart.
Idéal investisseur ou 1ère acquisition. Ne tardez pas à le visiter ! Je suis à votre disposition.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 198.17 € par mois (soit 2378.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Estelle Issemaren EI (ID 68515), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 904370160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Pierre-du-Perray que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Pierre-du-Perray enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.99% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 163 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 153 281 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 8 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Saint-Pierre-du-Perray (91280), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 195 850 € et son prix moyen au m² est de 3 909 €/m².
L'écart de prix est de 46 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 169 000 €, et celle la plus chère, qui est de 215 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 909 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 909 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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