Vente Appartement 179 000 € Saint-Pierre-du-Perray (91280)
- 58 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 086 €/m²
NC
NC
1512291
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13143616
2
3 086 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 58 m² à saint-pierre-du-perray (91280)
iad France - Christelle Quattrucci vous propose : EXCLUSIVITE * Quartier recherché - balcon - x2 places de stationnement * Rue des Petits Prés - Au premier étage sur 3 d’un immeuble de standing datant de 2015 avec ascenseur, venez visiter cet appartement LUMINEUX et FONCTIONNEL ! Il est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée donnant sur le balcon exposé ouest. Côté nuit, un couloir dessert 2 chambres dont une avec placard, une salle de bain, un wc séparé. Vous profiterez de 2 places de parking privatives dont une en sous-sol. Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide/chaude. Résidence équipée de panneaux photovoltaïques. A deux pas du T-ZEN (accès RER), des écoles, du lac, d’une aire de jeux pour enfants et à 5 minutes du centre commercial Carré Sénart. Vidéo disponible sur demande.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 42 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 213 € par mois (soit 2556 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Quattrucci EI (ID 20420), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 822751301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Pierre-du-Perray que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Pierre-du-Perray enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 179 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 167 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 9 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Saint-Pierre-du-Perray (91280), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 196 200 € et son prix moyen au m² est de 3 909 €/m².
L'écart de prix est de 46 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 169 000 €, et celle la plus chère, qui est de 215 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 909 €/m², et la plus chère, qui est de 3 909 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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