Vente Maison 415 000 € Saint-Pierre-du-Perray (91280)
- 172 m²
- 9 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 413 €/m²
480 m²
NC
1521311
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13146059
5
2 413 €/m²
480 m²
NC
Maison traditionnelle 9 pièces de 172 m² à saint-pierre-du-perray (91280)
iad France - Olivier MARTINOVITCH vous propose : Opportunité à saisir ! Maison traditionnelle familiale de 172m² érigée sur une parcelle de 480m2 à Saint-Pierre-du-Perray. Avec 9 pièces dont 5 chambres spacieuses, cette maison offre un potentiel incroyable pour créer un espace de vie unique. De la suite parentale aux chambres lumineuses, en passant par le salon chaleureux et la cuisine séparée, chaque pièce est à repenser selon vos envies. Datant de 1975, cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement pour la remettre au goût du jour. Pour les amateurs de projets de rénovation, cette maison est un véritable bijou à révéler. Ne manquez pas cette occasion de transformer cette maison en un espace de vie qui vous ressemble. Profitez également de son emplacement idéal à Saint-Pierre-du-Perray dans un secteur prisé. Visite virtuelle sur demande.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier MARTINOVITCH EI (ID 19213), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 820760502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Pierre-du-Perray que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Pierre-du-Perray enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 415 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 392 175 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-Pierre-du-Perray (91280), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 525 667 € et son prix moyen au m² est de 3 178 €/m².
L'écart de prix est de 80 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 499 000 €, et celle la plus chère, qui est de 579 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 178 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 178 €/m².
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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