Vente Appartement 309 000 € Massy (91300)
- 64 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 828 €/m²
NC
NC
1500912
10/05/2024
30/05/2024
23 jour
13146350
2
4 828 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 64 m² à massy (91300)
iad France - Nilka Codjo vous propose : ***Visite virtuelle disponible*** Bel appartement en REZ DE JARDIN SURÉLEVÉ, AU CALME, EN INTÉRIEUR DE RÉSIDENCE (aucune fenêtre ne donne sur la rue). Il est situé dans une résidence de 2015, dans le quartier Atlantis, à 2 minutes à pied du parc Ampère et à moins de 10 minutes à pied de la gare RER B Massy-Palaiseau et de la Place du Grand Ouest, où vous trouverez des commerces, restaurants, bars ainsi que le cinéma Pathé.
L’appartement se compose comme suit : entrée, pièce de vie spacieuse et bien agencée de 26 m2 environ avec sa cuisine américaine moderne aménagée et équipée (four, micro-ondes, plaques induction, hotte, lave-vaisselle), donnant sur un espace extérieur d’environ 28 m2 avec terrasse couverte et jardin permettant ainsi de profiter des beaux jours. Ensuite un dégagement dessert la partie nuit avec une première chambre de 10 m2 environ avec placard intégré puis une 2nde chambre de 14 m2 environ avec son dressing aménagé. Pour finir, on retrouve également une salle de bains et un WC séparé. Une place de parking et une cave en sous-sol complètent ce bien.
Les + : en très bon état, bien agencé, toutes les pièces donnent sur le jardin, espace nuit séparé, au calme, en intérieur de résidence. Immeuble basse consommation, sous garantie décennale. Bonne isolation : DPE C. Pas de travaux, vous n’avez qu’à poser vos valises ! Idéal 1er achat ! FAIRE VITE !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 74 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 167 € par mois (soit 2004 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nilka Codjo EI (ID 56007), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 884117318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 42 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Massy ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Massy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Massy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 309 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 292 005 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 24 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Massy (91300), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 279 017 € et son prix moyen au m² est de 4 413 €/m².
L'écart de prix est de 115 550 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 219 450 €, et celle la plus chère, qui est de 335 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 413 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 413 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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