Vente Appartement 229 000 € Ballainvilliers (91160)
- 76 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 013 €/m²
NC
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1499751
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13144572
3
3 013 €/m²
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Appartement 4 pièces de 76 m² à ballainvilliers (91160)
iad France - Lorenzo Morais Pimentel vous propose : EN EXCLUSIVITE SUR BALLAINVILLIERS !!
Bienvenue dans cet appartement, niché en plein centre ville de Ballainvilliers au sein d'une résidence paisible entourée de verdure.
Caractéristiques de l'Appartement :
- Grande entrée avec rangement.
- Séjour lumineux avec une grande baie vitrée donnant une vue magnifique, accompagné d'un vaste balcon-terrasse
- 3 chambres spacieuses
- Cuisine équipée
- Salle d'eau
- WC individuel - Grand Dégagement avec rangement. Commodités Incluses :
- Double BOX et une cave
- Double vitrage PVC pour un confort optimal Cadre de Vie : - Emplacement central dans un environnement verdoyant et paisible
- Écoles, transports et commerces accessibles à pied en 5 minutes
- À 10 minutes de la gare de Massy et à seulement 20 minutes de Paris Une Opportunité à Saisir dans un secteur calme !
Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce lieu exceptionnel. Vivez le charme de Ballainvilliers, alliant nature et proximité avec toutes les commodités.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 254 € par mois (soit 3048 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT D indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lorenzo Morais Pimentel EI (ID 62394), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 904355922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ballainvilliers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ballainvilliers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.67% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 229 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 214 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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