Vente Appartement
499 000 €
Massy (91300)
- 92 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 424 €/m²
NC
92 m²
560682
18/04/2024
16/05/2024
29 jour
13024383
3
5 424 €/m²
NC
92 m²
A vendre appartement 92 m² à massy 499 000 €
Proche de la gare Massy-Palaiseau,et dans le quartier prisé de Vilmorin à Massy, découvrez ce superbe appartement de 92m2, situé au 3ème étage d'un charmant immeuble de 4étage, sécurisé avec ascenseur. L'appartement est exposé sud-ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Cet appartement se distingue par ses 4 pièces spacieuses et fonctionnelles. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis avec porte-fenêtre équipé de stores bannes et de moustiquaires.
Le dégagement est équipé de 4 grands placards intégrés, offrant un espace de rangement optimal. Vous trouverez également une première chambre ou bureau avec balcon privé de 5m2 ainsi qu'un store banne où vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur, une deuxième chambre confortable, et une chambre parentale avec salle d'eau attenante. Pour compléter cet espace de vie, une salle de bain supplémentaire est à votre disposition.
Il n'y a AUCUN TRAVAUX à prévoir, vous avez juste à poser vos valises.
Cet appartement est vendu avec une place de parking au sous-sol et une cave, ajoutant une commodité supplémentaire à ce bien d'exception (possibilité d'acquérir une place supplémentaire de parking).
Idéalement situé dans le quartier recherché de Vilmorin à Massy, cet appartement bénéficie de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports en commun (Rer B et C, Gare TGV, Bus et Tram T12). Que vous recherchiez un lieu de vie confortable pour votre famille ou un investissement locatif attractif, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes.
Cet appartement à tous les atouts pour vous plaire, alors n'hésitez pas et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou pour obtenir de plus amples informations sur ce bien exceptionnel à MASSY.
Nombre de lots de la copropriété: 232, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3530€ soit 294€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Yasmeen NAZIR KHAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 499 916 Greffe de EVRY COURCOURONNES) 06 13 28 08 80 https://www.optimhome.com/conseillers/nazir (réf. 560682 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Massy ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Massy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Massy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 499 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 471 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 19 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Massy (91300), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 323 489 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 250 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 249 000 €, et celle la plus chère, qui est de 499 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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