Vente Maison 766 000 € Massy (91300)
- 140 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 471 €/m²
NC
NC
348
14/05/2024
29/05/2024
15 jour
13169323
4
5 471 €/m²
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Maison antony 6 pièce(s) 140 m2
L'agence A LA CLEF DES CHAMPS, vous propose à la vente sur la commune recherchée d'ANTONY, en limite de Massy, à 10 minutes à pied de la Gare RER B de Massy Verrières et de celle d'ANTONY, dans une rue pavillonnaire calme, cette belle maison 6 pièces sur sous-sol total et son jardin arboré de 950m² environ. Au rez de chaussée une belle entrée dessert un confortable et lumineux séjour traversant de 45m² avec cheminée, une cuisine indépendante équipée et aménagée donnant accès au jardin et pouvant être ouverte sur le séjour ainsi qu'une petite chambre et salle d'eau avec wc et lave-mains. A l'étage trois belles chambres entre 11 et 14m² environ, un dressing et une salle de bains avec wc.
Côté sous-sol, un garage, une cave, une chaufferie, un bureau, une cuisine d'été et une salle d'eau avec wc.
Vous bénéficierez d'un ensoleillement continu grâce à son exposition NORD OUEST- SUD EST . Le jardin arboré est à l'abri des regards et possède un chalet en bois en fond de parcelle.
Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par lune chaudière au gaz de ville. L'électricité ne comporte aucune anomalie. Le prix affiché comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 3.51%.Le prix hors honoraires est de 740 000 euros.
L'agence ERA - A La Clef des Champs a fait le choix de rédiger ses mandats de vente avec les honoraires à la charge de l'acquéreur pour plus de transparence envers ses clients mais surtout afin de leur éviter un surplus de droits de mutations (appelés communément frais de notaires). En effet, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires ne sont pas soumis aux taxes.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Massy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Massy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 766 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 731 530 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Massy (91300), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 541 600 € et son prix moyen au m² est de 4 090 €/m².
L'écart de prix est de 100 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 499 000 €, et celle la plus chère, qui est de 599 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 400 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 400 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700