Vente Maison 369 900 € Leuville-sur-Orge (91310)
- 115 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 217 €/m²
282 m²
NC
1528840
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13146596
4
3 217 €/m²
282 m²
NC
Maison 6 pièces de 115 m² à leuville-sur-orge (91310)
iad France - Rudy Ponchateau vous propose : ***LEUVILLE-SUR-ORGE***
Maison Familiale Spacieuse à Leuville-sur-Orge
Découvrez cette charmante maison individuelle de 115m² environ, édifiée sur un terrain de 282m² environ, située dans un quartier calme et recherché de Leuville-sur-Orge. À proximité des commodités, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Caractéristiques de la maison :
- Salon double de 32m2 environ avec cheminée insert, parfaite pour des soirées cosy.
- Cuisine équipée et aménagée de 12m2 environ, séparée mais ouverte visuellement grâce à une verrière moderne. Possibilité d’ouvrir complètement sur le salon.
- Trois chambres à l'étage, dont une suite parentale avec salle de bain et WC intégrés, plus un dressing transformable en bureau ou chambre bébé pour une 4eme chambre.
- Espaces supplémentaires comprenant un garage avec coin buanderie, deux places de stationnement, une belle terrasse et un jardin avec accès sécurisé à une allée extérieure pour les promenades.
- Possibilités d'expansion avec des combles aménageables en espace de jeux ou chambres supplémentaires.
Les plus de cette maison :
- Rafraîchissement récent.
- Double vitrage pour une isolation optimale.
- Cuisine moderne et fonctionnelle.
- Garage intégré avec espace buanderie.
- Chambres équipées de placards intégrés.
- Comble Aménageable Cette maison est prête à accueillir une nouvelle famille avec toutes les commodités pour un confort maximal. Ne manquez pas cette opportunité de posséder la maison parfaite pour vos besoins.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 228 et GES C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rudy Ponchateau EI (ID 22132), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 840942783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Leuville-sur-Orge que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Leuville-sur-Orge enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 369 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 349 556 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Leuville-sur-Orge (91310), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 305 333 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 57 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 270 000 €, et celle la plus chère, qui est de 327 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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