Vente Maison 369 900 € Leuville-sur-Orge (91310)

  • 115 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
3 217 €/m²
Terrain
282 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1528840
Référencée le
10/05/2024
Mise à jour le
20/05/2024
En ligne depuis
10 jour
Réf. CasaGoGo
13146596
Référencée le : 10/05/2024
Mise à jour le : 20/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
3 217 €/m²
Terrain
282 m²
Surface Carrez
NC

Maison 6 pièces de 115 m² à leuville-sur-orge (91310)

iad France - Rudy Ponchateau vous propose : ***LEUVILLE-SUR-ORGE***
Maison Familiale Spacieuse à Leuville-sur-Orge
Découvrez cette charmante maison individuelle de 115m² environ, édifiée sur un terrain de 282m² environ, située dans un quartier calme et recherché de Leuville-sur-Orge. À proximité des commodités, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Caractéristiques de la maison :
- Salon double de 32m2 environ avec cheminée insert, parfaite pour des soirées cosy.
- Cuisine équipée et aménagée de 12m2 environ, séparée mais ouverte visuellement grâce à une verrière moderne. Possibilité d’ouvrir complètement sur le salon.
- Trois chambres à l'étage, dont une suite parentale avec salle de bain et WC intégrés, plus un dressing transformable en bureau ou chambre bébé pour une 4eme chambre.
- Espaces supplémentaires comprenant un garage avec coin buanderie, deux places de stationnement, une belle terrasse et un jardin avec accès sécurisé à une allée extérieure pour les promenades.
- Possibilités d'expansion avec des combles aménageables en espace de jeux ou chambres supplémentaires.
Les plus de cette maison :
- Rafraîchissement récent.
- Double vitrage pour une isolation optimale.
- Cuisine moderne et fonctionnelle.
- Garage intégré avec espace buanderie.
- Chambres équipées de placards intégrés.
- Comble Aménageable Cette maison est prête à accueillir une nouvelle famille avec toutes les commodités pour un confort maximal. Ne manquez pas cette opportunité de posséder la maison parfaite pour vos besoins.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 228 et GES C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rudy Ponchateau EI (ID 22132), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 840942783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 20 345 €, soit un prix net vendeur de 349 556 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 369 900 €, ce qui est supérieur d'environ 6% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 5 maisons, dont le prix moyen est de 339 700 €, le prix le plus bas de 327 000 € et celui le plus haut de 350 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
27 232 €
Coût d'aquisition estimé
397 132 €

Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 369 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 349 556 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
16 646 €
- Taxe communale additionnelle
4 439 €
- Taxe nationale
395 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
370 €
Total
21 849 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 023 €
- Débours
1 360 €
Total
5 383 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²

Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Leuville-sur-Orge (91310), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 305 333 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 57 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 270 000 €, et celle la plus chère, qui est de 327 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 90 m² à 110 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 90 m² à 110 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
250 000 € ~ 275 000 €
1
270 000 €
300 000 € ~ 325 000 €
1
319 000 €
325 000 € ~ 350 000 €
1
327 000 €

Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
4
349 325
2747
2021
3
306 585
2480
2020
8
341 000
2751
2019
0
0
0
2018
8
786 675
6218
2017
3
265 333
2184
2016
3
286 752
2302
2015
4
259 525
2070
2014
5
301 500
2469

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Iad France