Vente Maison 264 000 € Leuville-sur-Orge (91310)
- 94 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 809 €/m²
247 m²
94 m²
560898
29/04/2024
14/05/2024
17 jour
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3
2 809 €/m²
247 m²
94 m²
A vendre maison 94 m² à leuville sur orge 264 000 €
Richard Riesenmey vous propose cette maison de 94,12m² (Carrez), jumelée sur un terrain de 247m². Au RDC, une entrée donne sur le séjour, la cuisine, un WC, une salle d'eau et accès au niveau supérieur. Le séjour de 27m² est équipé d'une cheminée traditionnelle qui permet de profiter de la chaleur d'un feu de bois, et une terrasse donnant sur le jardin, accessible par une large baie vitrée.
A l’étage le palier dessert 3 chambres (10.68m², 12.19m² et 13m² - Carrez), une salle d’eau et un dressing. 2 chambres possèdent un balcon/loggia avec vue sur le jardin, placards de rangement, et une mezzanine sur mesure.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage et volets roulant isolants. Pourvu d’un jardin verdoyant en face arrière, clôturé et arboré, agrémenté d’une terrasse dallée, et d'un barbecue maçonné.
Chauffage au gaz, chaudière à condensation neuve de 2022 consomation (seule) de gaz 466€/an en 2022.
Situé dans un petit lotissement, copropriété à faibles charges. Le garage de 22m² permet de garer une voiture, et dispose d'un espace rangement, une cour en face avant permet aussi de rentrer 1 autre voiture, avec en plus une place de parking privative. Idéalement situé, à 10 minutes à pieds des écoles, des commerces et du centre-ville; gare RER C à proximité, permet l'accès à Paris en 35 minutes.
Village offrant un environnement de verdure exceptionnel, au calme, a proximité du lac et des promenades, les accès aux autoroutes A10, et A6 sont à 10 km seulement, et N104 à 5 minutes.
Nombre de lots de la copropriété: 38, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (gaz 935€ et électricité 558€) : 152€ soit 12€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Richard RIESENMEY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°501 246 433 Greffe de EVRY COURCOURONNES) 06 60 46 14 07 https://www.optimhome.com/conseillers/riesenmey (réf. 560898 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Leuville-sur-Orge que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Leuville-sur-Orge enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 264 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 249 480 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Leuville-sur-Orge (91310), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 279 250 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 55 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 264 000 €, et celle la plus chère, qui est de 319 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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