Vente Maison 349 900 € Linas (91310)
- 100 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 499 €/m²
752 m²
NC
1503863
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13142561
3
3 499 €/m²
752 m²
NC
Maison traditionnelle 5 pièces de 100 m² à linas (91310)
iad France - Isabelle Thierry vous propose : Bien rare dans le secteur - Venez découvrir cette belle maison de plain-pied de 100m² environ édifiée en 1999 sur un terrain de 752m² environ.
Passé l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie carrelée, traversante et lumineuse de 50m² environ avec sa cheminée, sa cuisine ouverte dînatoire aménagée, équipée et munie d'un îlot central.
Un dégagement vous amène sur 3 chambres parquetées avec rangement, une salle de bain avec baignoire, double vasque et grande douche, un toilette séparé ainsi qu'un cellier.
Côté jardin, nous y trouvons une grande terrasse carrelée équipée d'un store-banne avec son barbecue en pierre et 2 abris de jardin.
Un garage carrelé de plus de 9m de long équipé d'une porte électrique et un espace devant la maison où l'on peut garer un camping-car.
Enfin, des combles isolés aménageables sur toute la longueur de la maison.
A 5 minutes en voiture :
- du centre-ville
- de la gare routière du chateau d'eau de Linas
- de l'accès à la N104 (francilienne) et N20 A voir absolument !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Thierry EI (ID 27114), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 834830572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Linas ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Linas que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Linas enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 349 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 330 656 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Linas (91310), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 288 750 € et son prix moyen au m² est de 2 800 €/m².
L'écart de prix est de 35 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 280 000 €, et celle la plus chère, qui est de 315 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 800 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 800 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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