Vente Maison 293 000 € Linas (91310)
- 88 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 330 €/m²
NC
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686
07/05/2024
19/05/2024
12 jour
13129988
2
3 330 €/m²
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Maison linas 4 pièce(s) 88 m2
MAISON - 4 PIECES - LINAS - 88 M2 - 2 CHAMBRES Votre agence ERA IMMOBILIER LINAS vous propose à la vente, une MAISON INDIVIDUELLE de 88m2 comprenant : une entrée avec rangements, un salon séjour donnant sur le balcon, une cuisine aménagée, un dégagement desservant deux belles chambres, une salle de bains et un WC. Profitez d'un sous-sol total composé d'une cuisine d'été avec accès direct sur le jardin, un WC, une chaufferie, un garage avec atelier et une cave. La maison offre également une parcelle de terrain de 418 m2 entièrement clos. Le bien se situe à LINAS à proximité à pieds du centre-ville, des écoles (l'école maternelle Les Sources et l'école élémentaire Les Sources), des axes routiers (N20, N118 et N104), à 10 minutes en voiture de la gare du RER C de Saint-Michel-sur-orge. Pour plus d'informations concernant l'achat de cette maison, contacter notre agence immobilière ERA IMMOBILIER LINAS au 01.69.80.94.44.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Linas que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Linas enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 293 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 276 885 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700