Vente Propriété / Demeure 1 050 000 € Linas (91310)

Linas est une commune de l’Essonne située à 25 km au sud de Paris. Proche des axes routiers pour se rendre dans la capitale, elle est appréciée pour ses bâtisses anciennes. C’est une commune conviviale, offrant un cadre de vie idéal et un accès à toutes les commodités.
Édifiée au XVIème siècle, cette propriété historique de 320m2, rénovée avec soin s’étend sur un terrain de plus de 1400m2. C’est un véritable havre de paix, une fois ses portes franchies.
La généreuse hauteur sous plafond, les tomettes au sol et l’escalier d’époque séduisent dès l’entrée. Celle-ci dessert les pièces de vie de la maison. La salle à manger de 30m2 et le salon de 50m2 possèdent leur accès à la terrasse et au jardin. Les moulures au plafond, les poutres apparentes et les cheminées d’époques apportent du caractère à ces pièces.
Sur ce même niveau, légèrement en contrebas, une seconde salle à manger équipée de sa cheminée donne accès à la cuisine. Cette dernière ouvre directement sur la cour intérieure pavée. Sans vis-à-vis et ombragée par les arbres, c’est un lieu propice à la détente.
L’escalier mène à l’espace nuit du premier niveau. Une chambre de 22m2 dispose de sa propre salle de bain de 13m2. Le couloir dessert ensuite un bureau lumineux, idéal pour le télétravail et deux autres chambres avec une salle de bain commune.
Une quatrième chambre de 27m2, équipée de sa propre salle d’eau, offre une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Les poutres apparentes confèrent un charme particulier à cette pièce. Toutes ces pièces à la décoration soignée sont baignées de lumière naturelle grâce à leurs nombreuses ouvertures.
Le second étage propose une importante pièce lumineuse de 43m2. Déjà équipée d’une salle d’eau avec sanitaire et d’un dressing, c’est un espace idéal pour une chambre supplémentaire.
Le jardin de la maison entièrement clos de mur, à l’abri des regards, possède une piscine chauffée et le pool house ajoutant un charme indéniable à cet espace extérieur.
La cour pavée à l’entrée de la maison permet le stationnement de plusieurs véhicules en complément d’un garage fermé équipé d’une borne de recharge.
Une cave voûtée proposant un espace de dégustation prolonge le charme de cette demeure. De nombreux espaces de rangement supplémentaires complètent ce bien.
Cette demeure unique sur le secteur a été rénovée avec des matériaux de qualité pour préserver l’authenticité des lieux. Chargée d’histoire et nichée en plein coeur de ville, elle offre une intimité totale et séduit par son cachet unique.
Commerces à 2 minutes à pied
Écoles maternelles et élémentaires sur la commune. Collège et lycée sur les communes voisines, desservis par les bus.
Gare RER de Brétigny-sur-orge : 7kms
Gare Massy TGV : 18 kms
Aéroport Orly : 21kms.
Classe énergie E 241 / Classe climat E 51. Montant moyen estimé des dépenses annuelles
d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4 530€ et 6 128€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr