Vente Appartement 148 000 € Longpont-sur-Orge (91310)
- 40 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 700 €/m²
NC
40 m²
846051
19/04/2024
30/04/2024
13 jour
13031535
1
3 700 €/m²
NC
40 m²
A vendre appartement 40 m² à longpont sur orge
LONGPONT SUR ORGE, en Exclusivité, je vous propose un appartement de deux pièces lumineux et très bien agencé. Situé dans un petit immeuble de deux étages dans un environnement calme et verdoyant il présente une superficie de 40 M².
Vous disposerez d'un séjour d'une surface de 17,04 m² ouvrant sur un beau balcon de 2,31 m² pour profiter des beaux jours, d'une cuisine, d'une chambre avec placards aménagés, d'une salle de bains, d'un wc séparé et d'une entrée avec des rangements.
La Gare RER Saint-Michel sur Orge est accessible en 5 minutes.
Un parking privatif complète ce bien. Ravalement de l'immeuble récent et totalement payé.
Cet appartement est vendu libre de locataires mais peut également convenir à un investisseur. Excellent rendement avec de très faibles charges.
Visites possibles ce week-end. N'hésitez pas à me téléphoner pour planifier un rendez-vous. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 554 847 - Greffe de TOULOUSE) Sophie BRISSON Entrepreneur Individuel 06 76 32 69 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846051)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Longpont-sur-Orge que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Longpont-sur-Orge enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 148 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 138 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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