Vente Appartement 175 000 € Longpont-sur-Orge (91310)
- 92 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 902 €/m²
NC
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31/12/2023
28/05/2024
5 mois
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2
1 902 €/m²
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Appartement 4 pièces de 92 m² à longpont-sur-orge (91310)
iad France - Antonio Figueiredo Caseiro vous propose : Maison/Appartement, sans charges, 2 lots sur 4, vendu hors d'eau et hors d'air avec fenêtres double vitrage et menuiseries récentes, agencée actuellement en duplex à terminer, Au Rez-de-chaussée (toit terrasse avec fenêtre), 58m2 habitables
- Un grand espace de vie de 58m2 (hauteur sous plafond brute de 3,10m)
- Un garage attenant de 15m2 avec accès direct dans l'habitation
- Un patio privatif exposé Sud de 12m2
***Possibilité de créer une chambre supplémentaire au même niveau***
Au 1er étage, 34m2 habitables
- 2 chambres
- Une salle d'eau avec WC
- Une mezzanine de 22 m2 avec Velux
Idéal investisseur ou bricoleur en quête d'un bon investissement à titre personnel. Vous pouvez en faire une grande habitation avec 3 chambres, patio et garage ou créer deux logements indépendants, un T2 de 34m2 et un grande T2 de 58m2 avec patio et garage. Déclaration de travaux validée par la mairie. Il faut prévoir de faire le ravalement extérieur et les travaux d'aménagement intérieur (avec plomberie et électricité) selon vos goûts. Ce bien est situé à deux pas du parc et des écoles de Lormoy à Longpont Sur Orge. ***Je suis disponible 7/7j, contactez-moi pour organiser une visite rapidement***
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antonio Figueiredo Caseiro EI (ID 75304), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 948103056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Longpont-sur-Orge que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Longpont-sur-Orge enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 175 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 164 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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