Vente Maison
342 000 €
Longpont-sur-Orge (91310)
- 134 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 552 €/m²
382 m²
NC
1501105
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13146056
4
2 552 €/m²
382 m²
NC
Maison 6 pièces de 134 m² à longpont-sur-orge (91310)
iad France - Lorenzo Morais Pimentel vous propose : EN EXCLUSIVITÉ ! Nichée dans un quartier pavillonnaire, cette maison individuelle de 134m2 offre un espace de vie généreux et fonctionnel. Avec ses 4 chambres, chacune équipée d'un dressing intégré, cette propriété est idéale pour les familles à la recherche de confort et de praticité .
Caractéristiques principales :
- Entrée accueillante menant à un grand séjour lumineux, idéal pour se détendre ou recevoir des invités.
- Cuisine équipée offrant amplement d'espace de préparation et de rangement.
- WC individuel au rez-de-chaussée.
- À l'étage, 4 chambres spacieuses, chacune avec son propre dressing intégré.
- Salle de bain à l'étage avec WC, offrant confort et intimité.
- Buanderie pour faciliter les tâches ménagères quotidiennes.
- Garage spacieux.
Points forts :
- Terrasse ensoleillée sans vis-à-vis, parfaite pour profiter du plein air et des repas en famille ou entre amis.
- Jardin de 382 m2, offrant amplement d'espace pour le jeu et la détente.
- Quartier calme et familial, proche des commodités et des écoles.
- 3 places de stationnement devant la maison pour y facilité votre quotidien. - Espaces généreux et fonctionnelles , avec des aménagements bien pensés pour répondre aux besoins de la vie quotidienne.
Informations supplémentaires :
- Possibilité de transformer une des chambres en suite parentale avec l'ajout d'une deuxième salle d'eau.
- Garage pouvant être converti en chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée, offrant une option supplémentaire pour l'aménagement de l'espace.
- Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour, le mur n'étant pas porteur, pour créer un espace de vie ouvert et convivial.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, veuillez me contacter !
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison confortable et bien située. Planifiez votre visite dès maintenant !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lorenzo Morais Pimentel EI (ID 62394), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 904355922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Longpont-sur-Orge ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Longpont-sur-Orge que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Longpont-sur-Orge enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 342 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 323 190 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Longpont-sur-Orge (91310), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 342 818 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 53 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 325 000 €, et celle la plus chère, qui est de 378 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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