Vente Maison 350 000 € Montlhéry (91310)
- 96 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 646 €/m²
697 m²
NC
1509579
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13146601
3
3 646 €/m²
697 m²
NC
Maison traditionnelle 5 pièces de 96 m² à montlhéry (91310)
iad France - Tiphaine Bennaa vous propose : Maison 5 pièces, 96m², année 70 - MONTLHERY LA BUTTE - 25 kms de Paris - Secteur pavillonnaire calme et verdoyant. Maison à fort potentiel (découpe/division possible) qui comprend : - Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée/équipée, deux chambres, une salle d'eau avec coin buanderie et un WC séparé. - A l'étage : un palier aménagé en bureau, une suite parentale de 20m² au sol avec salle de bain et rangements, un dressing ainsi qu'un WC indépendant. - Extérieur : plusieurs stationnements, une terrasse et un jardin entièrement clos sans vis-à-vis. Prévoir travaux de rafraîchissement. Les + :
- clim reversible
- double vitrage
- environnement
- surface terrain
- potentiel de découpe ou locatif
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Tiphaine Bennaa EI (ID 64937), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 908785165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montlhéry que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montlhéry enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 350 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 330 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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