Vente Appartement 152 500 € Yerres (91330)
- 58 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 629 €/m²
NC
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1503567
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13146683
2
2 629 €/m²
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Appartement 3 pièces de 58 m² à yerres (91330)
iad France - Laetitia Demptos vous propose : Charmant appartement de 3 pièces situé dans la résidence Gambetta. Cet espace comprend une entrée avec placards, un séjour, une cuisine aménagée semi ouverte sur séjour, un cellier pratique, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. Double vitrage partout. De plus, il bénéficie d'une cave et d'une place de parking. Idéalement situé dans le quartier, cet appartement est orienté à l'ouest pour profiter d'une belle luminosité. À noter qu'il se trouve au troisième étage sans ascenseur. Les charges comprennent le chauffage collectif, l'entretien, les espaces verts, ainsi qu'un gardien. À moins de dix minutes à pied de la gare, avec les commodités à proximité ainsi que les écoles maternelles et primaires, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Une opportunité à ne pas manquer !'
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 630 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 240 € par mois (soit 2880 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Demptos EI (ID 50143), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 889893863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 23 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Yerres que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Yerres enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 152 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 142 969 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 14 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Yerres (91330), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 185 607 € et son prix moyen au m² est de 2 855 €/m².
L'écart de prix est de 67 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 152 500 €, et celle la plus chère, qui est de 220 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 855 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 855 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 1
- Nb. de clics uniques : 1