Vente Appartement 173 000 € Yerres (91330)
- 62 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 790 €/m²
NC
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1506651
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13143290
2
2 790 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 62 m² à yerres (91330)
iad France - Xavier GALON vous propose : Un appartement 3 pièces à rafraichir, situé à proximité de la gare RER et du centre ville à pied. Dans un cadre de vie agréable avec des équipements sportifs, les commerces, les écoles, et les bord de Yerres à proximité immédiate. Cet appartement de 62m² offre un potentiel à saisir pour les amateurs de travaux et de personnalisation. L'entrée donne un accès direct vers les diverses pièces, disposant ainsi d'une circulation fluide. Avec ses 2 chambres, une salle de bain, un cellier, une cuisine, un séjour lumineux avec sa double exposition, l'espace de vie peut être repensé selon vos envies en ouvrant la cuisine sur le séjour et ainsi vous offrir un bel espace de vie avec accès au balcon. L’exposition Sud et Sud - Est garantissant une luminosité optimale. Cet appartement est une belle opportunité idéale pour un premier achat afin de créer votre cocon personnalisé à votre goût. Besoin de plus d’informations ? Pour répondre à vos questions, un conseiller LOCAL à votre écoute.
Vous souhaitez faire estimer votre bien ? Je suis à votre disposition pour vous offrir un service SUR MESURE, des photos de qualité, visite virtuel, découverte de la Ville de Yerres.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 296 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 299.56 € par mois (soit 3594.72 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier GALON EI (ID 9527), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 799 320 528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 33 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Yerres ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Yerres que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Yerres enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 173 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 162 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 18 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Yerres (91330), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 191 043 € et son prix moyen au m² est de 2 860 €/m².
L'écart de prix est de 58 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 169 000 €, et celle la plus chère, qui est de 227 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 063 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 063 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
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