Vente Appartement 190 000 € Yerres (91330)
- 75 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 533 €/m²
NC
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1501985
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13146002
3
2 533 €/m²
NC
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Appartement 4 pièces de 75 m² à yerres (91330)
iad France - Stephan Simonin vous propose : Dans une résidence tranquille avec gardien, un appartement familial lumineux de 4 pièces proche de toutes les commodités (Ecoles, gare RER, commerces, infrastructures culturelles et sportives).
Entrée, séjour s’ouvrant sur un balcon ensoleillé (Sud/Ouest) offrant une vue dégagée, cuisine aménagée équipée, cellier, 3 chambres, 2 dressings, salle de bain et WC séparé composent ce 75 m2 environ traversant situé au 3e étage.
L'appartement dispose également d'une cave et d'une place de parking extérieure, et vous pourrez déposer vos enfants à la halte-garderie située au pied de l’immeuble le cas échéant.
Disponible de suite, ce lieu de vie est idéal pour une famille recherchant confort, sécurité, et tranquillité dans un cadre calme et verdoyant à proximité du centre-ville et de la gare, à 25 min de Paris Gare de Lyon.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour visiter.
QUARTIER
La Grande Prairie est une résidence jouxtant la plaine de Chalandray et le stade Pierre Mollet. Vous pourrez profiter des bords de l’Yerres et du Parc Caillebotte à quelques minutes à pieds, ou rejoindre la gare RER et le centre-ville (Théâtre, cinéma, la Poste, commerces) à 10 minutes de marche.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 298 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 349 € par mois (soit 4188 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephan Simonin EI (ID 75446), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 383525664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 19 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Yerres ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Yerres que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Yerres enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.83% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 190 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 178 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 20 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Yerres (91330), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 211 030 € et son prix moyen au m² est de 2 644 €/m².
L'écart de prix est de 52 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 189 900 €, et celle la plus chère, qui est de 242 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 644 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 644 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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