Vente Appartement 249 000 € Yerres (91330)
- 76 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 276 €/m²
NC
NC
15/04/2024
18/05/2024
1 mois
13011158
2
3 276 €/m²
NC
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Appartement - 76m² - 3 Pièces
Venez découvrir en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement de 3 pièces situé au 4ème et dernier étage dans une résidence privée au milieu de la verdure et dans un parc arboré. Cet appartement est situé dans le centre de Yerres à proximité du parc caillebotte et proche des commerces et écoles et à 10mn à pied de la gare de Yerres.
Cet appartement de 3 pièces d’une superficie de 75 m2 se compose d’une belle entrée qui donne accès à un couloir desservant 2 chambres de 12m2 et 9m2, une salle de bain et un WC indépendant. L’entrée donne accès également à un séjour / salon de 20 m2 très lumineux donnant sur un balcon (au 4ème et dernier étage) avec vue sur un parc arboré sans vis-à-vis. En complément vous trouverez une cuisine de 12m2 entièrement complétée par un cellier.
L’appartement est très lumineux et composé d’un balcon – exposé EST / OUEST . Les fenêtres et baies vitrées sont récentes en double vitrage et équipées de volets roulants. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs avec énergie par une chaudière à gaz.
Une cave et un parking extérieur complètent ce bien. Un ascenseur permet l’accès à l’appartement au 4ème et dernier étage. Fibre optique installée
La résidence est sécurisée et un gardien est disponible dans la résidence. Les PLUS :
Belle superficie avec 2 chambres. Excellent état. Aucuns travaux à prévoir. Terrasse donnant sur la verdure. Sans vis-à-vis s
Petit immeuble de 4 étages avec ascenseur – appartement situé au dernier étage. Proximité des commerces des transports (gare de Yerres 10mn à pied)
PERFORMANCES énergétiques - DPE E--> 286 GES E-> 59. A visiter sans tarder. Visite possible 7/7J sur demande.
Contact : GILLES LADEGAILLERIE, BSK Immobilier -0684755837 : - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 83009942000028 – prix de vente FAI : 265 000 € avec honoraires agence charges vendeurs.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 22 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Yerres ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Yerres que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Yerres enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 20 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Yerres (91330), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 211 030 € et son prix moyen au m² est de 2 644 €/m².
L'écart de prix est de 52 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 189 900 €, et celle la plus chère, qui est de 242 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 644 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 644 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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