Vente Appartement 227 000 € Yerres (91330)
- 77 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 948 €/m²
NC
NC
1515441
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13146600
3
2 948 €/m²
NC
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Appartement 4 pièces de 77 m² à yerres (91330)
iad France - Géraldine Godmez vous propose : Je vous propose dans La Résidence Les Rives De Yerres, ce bel appartement spacieux et lumineux au deuxième étage avec ascenseur, depuis le balcon traversant exposition sud une magnifique vue imprenable sur la nature environnante.
Situé au cOEur de la ville de Yerres connue pour son patrimoine et sa sécurité qui vous offre un cadre de vie sans faille.
Caractéristiques principales :
Une vaste entrée, trois chambres confortables dont une avec dressing, une cuisine aménagée et entièrement équipée électroménager inclus (machine à laver le linge, réfrigérateur, etc.) un WC séparé, une salle de bains, un immense dressing dans le couloir de la partie nuit.
Deux places de parking pour un stationnement facile et sécurisé sous-sol et extérieur.
Une cave pour un espace de stockage supplémentaire.
Contactez-moi dés aujourd'hui pour planifier une visite 7/7. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 258 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 171.33 € par mois (soit 2056 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Géraldine Godmez EI (ID 65798), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 910204023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 19 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Yerres ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Yerres que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Yerres enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.67% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 227 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 212 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 20 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Yerres (91330), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 211 030 € et son prix moyen au m² est de 2 644 €/m².
L'écart de prix est de 52 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 189 900 €, et celle la plus chère, qui est de 242 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 644 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 644 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
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