Vente Maison 439 900 € Yerres (91330)
- 124 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 548 €/m²
NC
NC
6950KW
03/05/2024
15/05/2024
15 jour
13095563
3
3 548 €/m²
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Maison - yerres - 5piece(s) - 439 900€
MAISON 5 PIÈCES AVEC TERRASSE
Nous vous présentons cette maison de 5 pièces de 124 m² et de 525 m² de terrain à Yerres (91330).
Elle est composée d'une chambre au rez-de-chaussée attenante à une salle de douche, une cuisine indépendante et cellier, un salon et un séjour.
A l'étage vous trouverez 3 chambres et une chambre d'enfant, une salle de bain et toilette.
De l'espace supplémentaire est apporté par une belle véranda.
Grand garage et allée pour stationner votre véhicule.
Des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour la petite enfance. Côté transports en commun, il y a trois lignes de bus (F4, R1B et X) juste à côté. Vous trouverez deux tennis et un bassin de natation dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des commerces, trois boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et deux épiceries.
Cette maison a une classe énergie C (179 kWh/m²/an). La classe climatique est également notée C (chiffre annuel : 26 Kg CO2/m²).
Elle est à vendre pour la somme de 439 900 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas, venez voir ce bien, vous serez séduits.
Contactez 0767708073 Immatriculée RSAC: 382 736 221 EVRY
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 16 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Yerres ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Yerres que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Yerres enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 439 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 415 706 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 14 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Yerres (91330), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 450 850 € et son prix moyen au m² est de 3 719 €/m².
L'écart de prix est de 143 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 399 000 €, et celle la plus chère, qui est de 542 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 875 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 875 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
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- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110