Vente Maison 429 000 € Yerres (91330)
- 136 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 154 €/m²
537 m²
NC
1498968
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13143599
3
3 154 €/m²
537 m²
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Maison traditionnelle 5 pièces de 136 m² à yerres (91330)
iad France - Vanessa Garneri vous propose : Découvrez cette charmante maison type meulière nichée dans le quartier Bellevue, à proximité du Val de Forme à Yerres et à 15min à pied de la gare, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre naturel préservé, tout en étant à deux pas des commerces de proximité.
Cette demeure s'étend sur une superficie de 136 m², implantée sur un vaste terrain de plus de 500 m², idéal pour profiter des beaux jours.
Au rez-de-chaussée surélevé, vous serez accueilli(e) par une entrée desservant un séjour et une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, rénovée avec soin en 2016. Un espace polyvalent, parfait pour un bureau, des toilettes séparées ainsi qu'une salle de bains sont également à votre disposition, accompagnés de deux chambres. Une vraie vie de plain-pied.
À l'étage, un palier vous mène vers une chambre, une chambre d'appoint ou bureau selon vos besoins, et une salle d'eau avec WC, offrant un espace supplémentaire pour toute la famille.
Profitez pleinement de la véranda attenante au séjour, offrant une vue panoramique sur le jardin, son barbecue et son abri.
Le sous-sol total de la maison comprend une cave pour vos précieux millésimes, un espace buanderie pratique et une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies.
Enfin, un garage vient compléter ce bien, assurant un stationnement sécurisé pour votre véhicule.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour créer votre cocon douillet à Yerres, à proximité de la gare et des commerces.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Garneri EI (ID 63980), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 802301747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Yerres ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Yerres que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Yerres enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 429 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 405 405 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 20 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Yerres (91330), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 441 745 € et son prix moyen au m² est de 3 659 €/m².
L'écart de prix est de 90 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 399 000 €, et celle la plus chère, qui est de 489 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 875 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 875 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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