Vente Maison 537 000 € Yerres (91330)
- 157 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 420 €/m²
500 m²
NC
1499958
07/05/2024
01/06/2024
25 jour
13131575
4
3 420 €/m²
500 m²
NC
Maison 6 pièces de 157 m² à yerres (91330)
iad France - Laetitia Demptos vous propose : Idéalement située à quelques pas de la gare de Yerres et du nouveau centre commercial Leclerc, cette charmante maison de 157 m² habitable s'étend sur un terrain de 500 m², arboré et bien entretenu.
Cette maison offre un cadre de vie pratique et dynamique, avec un accès facile aux commodités de la ville.
Le rez-de-chaussée surélevé de la maison comprend un grand séjour lumineux, d'une superficie de plus de 40 m², une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
Au premier étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC séparé offrent tout le confort nécessaire pour votre famille.
De plus, cette propriété comprend un studio et un appartement 2 pièces en rez-de-jardin, offrant un potentiel de revenu locatif important.
Aucune anomalie n'a été relevée au niveau des diagnostics techniques, vous offrant ainsi une tranquillité d'esprit totale.
Sur le terrain clos, vous avez la possibilité de garer plusieurs voitures, assurant ainsi votre confort au quotidien.
La maison dispose également d'une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété offrant confort, fonctionnalité, et un potentiel de revenu locatif attractif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Demptos EI (ID 50143), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 889893863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 14 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Yerres ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Yerres que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Yerres enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 537 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 510 150 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Yerres (91330), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 484 875 € et son prix moyen au m² est de 3 503 €/m².
L'écart de prix est de 96 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 429 000 €, et celle la plus chère, qui est de 525 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 538 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 538 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0