Vente Maison 599 000 € Yerres (91330)
- 162 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 698 €/m²
723 m²
NC
1458509
24/01/2024
28/05/2024
4 mois
12178073
4
3 698 €/m²
723 m²
NC
Maison traditionnelle 6 pièces de 162 m² à yerres (91330)
iad France - Xavier GALON vous propose : CETTE MAISON FAMILIALE SITUÉE DANS UN ÉCRIN DE VERDURE EN BORD DE L'YERRES CHARMERA LES AMATEURS DE L'ANCIEN ET CE AVEC TOUT LE CONFORT D'UNE MAISON MODERNE!
A proximité des commerces, du centre-ville et de la gare, cette maison des années 20, agrandie il y a une dizaine d'années, vous offre à la fois de très beaux éléments anciens avec ses façades remarquables, ses parquets, son bel escalier en bois, sa cheminée en marbre, son poêle à bois en fonte, ses moulures et ses belles hauteurs sous plafonds et des équipements plus modernes comme sa chaudière récente, ses fenêtres à double vitrage et ses salles d'eau récentes. Au rez de chaussée vous découvrirez une grande entrée ouverte sur un vestibule, une cuisine aménagée et équipée à rénover, des toilettes séparées et une magnifique triple réception de 52m² environ composée d'une salle-à-manger, d'un salon et d'une bibliothèque. Cette triple réception donne sur le jardin orienté Sud et bénéficie d'une vue dégagée.
Au premier étage un dégagement dessert quatre chambres de 11m² environ à 22m² environ, une salle de bains avec baignoire et douche italienne et une seconde salle d'eau, des toilettes séparées et un espace buanderie.
Au deuxième étage vous disposerez d'un grenier mansardé qui, après travaux, pourrait être aménagé en chambre supplémentaire.
Au sous-sol la cave de 46m² environ est divisée en deux pièces.
Côté jardin, son terrain de 720m² environ vous offrira un environnement bucolique unique disposant d'un ponton à bâteau sur l'Yerres qui vous donnera l'impression d'être à la campagne.
Un garage et un carport complètent le tout, avec la possibilité de stationner au moins trois véhicules à l'intérieur de la propriété !
Pour répondre à vos questions, un conseiller immobilier LOCAL à votre écoute.
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Je suis à votre disposition pour vous offrir un service SUR MESURE.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier GALON EI (ID 9527), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 799 320 528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 36 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Yerres ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Yerres que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Yerres enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 599 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 569 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Yerres (91330), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 599 322 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 256 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 493 500 €, et celle la plus chère, qui est de 750 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
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