Vente Maison 560 000 € Yerres (91330)
- 169 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 314 €/m²
NC
NC
22/03/2024
18/05/2024
1 mois
12899662
5
3 314 €/m²
NC
NC
Maison - 169m² - 7 Pièces
BEAU PAVILLON EN LISIERE DU BOIS DE LA GRANGE de 224m² utiles et 169m² habitables.
Sans vis à vis , en fond d'impasse dans le hameau de Villereine , avec vue imprenable sur la forêt. Très lumineux avec l'éclairage zénithal en plus sur les pièces à vivre. Au rez de chaussée, une entrée, une cuisine aménagée et équipée , entièrement ouverte sur un séjour de 60m² comprenant salle à manger et salon. L'ensemble est traversant et donne sur la terrasse et la forêt. 2 chambres avec vue sur les arbres et 1 salle d'eau /wc/douche à l'Italienne , 1 suite parentale avec salle de bain et dressing. 1 WC indépendant et 1 dégagement avec rangements. A L'étage , 1 mezzanine de 25.5m² en surplomb du salon, 2 chambres et 1 salle d'eau , 1 dressing ,1 WC indépendant, rangements. En annexe, 1 garage double avec porte motorisée et accès direct dans l'entrée . 1 cabanon de jardin.
Potentiel d'évolution intéressant avec la terrasse, la mezzanine et le terrain piscinable. Vous êtes à 5mn à 10mn en voiture , en bus ou à pieds de toutes les commodités, du Stade Léo Lagrange, des Ecoles, des commerces, du centre ville, , des loisirs. 25mn en bus ou 9mn en voiture de la gare RER D qui met 25mn pour la Gare de Lyon.
Rénovation récente. Conduit de cheminée dans salon pour accueillir un poêle. Menuiseries alu double vitrage. Sol en carrelage pour les pièces à vivre et parquet pour les zones nuit. Nombreux rangements pratiques. Ce bien spacieux est parfaitement équilibré pour une famille et idéalement situé pour les amateurs de beaux espaces. Sans travaux, il ne lui manque que votre présence, alors, à très bientôt. Vidéos sur demande après contact tél: 06 87 48 90 09 Claude ROBIN BSKimmobilier
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 22 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Yerres ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Yerres que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Yerres enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 560 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 532 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Yerres (91330), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 592 694 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 179 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 520 000 €, et celle la plus chère, qui est de 699 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0