Vente Maison 635 000 € Yerres (91330)
- 172 m²
- 6 Pièce(s)
3 692 €/m²
NC
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03/04/2024
18/05/2024
1 mois
12955673
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3 692 €/m²
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Beaux volumes - modernité - dpe en c
• VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE • QUARTIER CAMALDULES - CONSTRUCTION DE 2006 - ÉTAT IMPECCABLE Très belle maison moderne et familiale de 8 pièces et 188m² (avec la véranda). AU RDC : entrée, SUITE PARENTALE avec salle d'eau et dressing, séjour double de 40m² avec cheminée à insert, cuisine entièrement aménagée et équipée, véranda baignée de lumière et de verdure, wc séparés, cellier/buanderie, garage avec pièce de rangement. ORIENTATION SUD et accès direct au jardin depuis le salon et la véranda. A L'ÉTAGE : une grande mezzanine de 23m² (pouvant servir de bureau/salle de jeux/salon...), 3 chambres spacieuses avec placards, un bureau, une salle de bains (baignoire et douche) et des wc séparés. UN VRAI COUP DE COEUR ! Contactez-moi au 06.84.91.28.67 pour une visite et soyez les premiers sur le coup ! POINTS FORTS : - Emplacement CALME et à l'abri des nuisances - Écoles maternelle et primaire à 7 min à pied - Fenêtres en double vitrage et volets électriques - Portail électrique avec visiophone - Porte de garage sectionnelle et motorisée - Gare de YERRES à 10min en bus (arrêt à 50m de la maison) - DPE EN C - AUCUNE ANOMALIE (diagnostics gaz, électricité et assainissement) - Terrain plat, maison individuelle (non mitoyenne et pas en limite séparative) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 635 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé ESPRIT, Tél. : 0684912867, E-mail : chloe.esprit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 808 921 704
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 30 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Yerres ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Yerres que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Yerres enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 635 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 603 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Yerres (91330), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 592 694 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 179 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 520 000 €, et celle la plus chère, qui est de 699 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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