Vente Maison 699 000 € Yerres (91330)
- 206 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 393 €/m²
1 500 m²
NC
1478087
26/02/2024
12/06/2024
-3.7602150537634 mois
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5
3 393 €/m²
1 500 m²
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Maison traditionnelle 8 pièces de 206 m² à yerres (91330)
iad France - Julien Tolla vous propose : RARE A QUELQUES MINUTES DU CENTRE VILLE! CETTE MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ ABRITE UNE MAISON FAMILIALE DE 206m² environ (352m² environ de surface au sol totale) SUR UN BEAU TERRAIN ARBORÉ de 1500m² environ!!
Cette robuste construction du début des années 70' est édifiée sur un sous-sol total et offre de beaux volumes et des matériaux de qualité (marbre, belle cheminée, escalier majestueux en bois, parquets). Elle mériterait aujourd'hui d'être rénovée afin d'être mise au goût du jour.
Vous serez tout d'abord charmé(e) par son magnifique jardin et ses arbres centenaires. Au rez-de-chaussée, son vaste hall d'entrée accueille l'escalier menant à l'étage, sous lequel se trouve l'escalier conduisant au sous-sol (ce dernier est équipé d'un monte escalier de type Stannah). Ce hall dessert d'un côté un séjour de 48m² environ et une cuisine de 16m² environ et, de l'autre côté, un premier espace nuit. Ce séjour dispose de trois doubles baies vitrées permettant d'accéder à une grande terrasse en L avec une double orientation Sud et Ouest. Une première salle d'eau se trouve au niveau de ce hall d'entrée. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend un dégagement avec un grand placard, des toilettes séparées avec un lave mains, un bureau, deux grandes chambres de 15 et 17m² environ et une seconde salle d'eau avec une douche, une double vasque et des toilettes.
Au premier étage vous attendent trois autres chambres de 13, 18 et 22m² environ, une salle de bain en marbre (avec baignoire, bidet et double vasque) et des toilettes séparées. Chacune des trois chambres de l'étage dispose de combles indépendants plus ou moins grands.
Enfin, le sous-sol se compose d'un garage de 62m² environ, d'une pièce avec fenêtres de 33m² environ, d'une chaufferie buanderie de 16m² environ et d'une cave à vin de 10m² environ.
Je me tiens à votre disposition pour vous fournir toutes les informations nécessaires.
A VISITER SANS TARDER
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 276 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Tolla EI (ID 4266), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 539422493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
1 annonces immobilières similaires à Yerres (91330)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 630 000 € et 770 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m² et de 8 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Yerres ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Yerres que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Yerres enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 699 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 664 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Yerres (91330), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 614 791 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 230 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 520 000 €, et celle la plus chère, qui est de 750 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
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