Vente Maison 998 000 € Yerres (91330)
- 310 m²
- 9 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
3 219 €/m²
540 m²
NC
29/02/2024
18/06/2024
-3.6634408602151 mois
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6
3 219 €/m²
540 m²
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Maison - 310m² - 9 Pièces
À la recherche d’une résidence exceptionnelle alliant élégance, espace et fonctionnalité ? Rebecca SEBARG de BSK Immobilier, vous présente cette superbe maison atypique de 9 pièces, un véritable bijou architectural, idéalement située au cœur de Yerres, à proximité des commerces et des écoles. Cette demeure unique offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de confort et de raffinement.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée menant à une vaste pièce de vie traversante de 63 m² avec ses deux grandes baies vitrées donnant sur les extérieurs. La cheminée crée une atmosphère chaleureuse, tandis que les baies vitrées offrent une vue imprenable sur la terrasse de 50 m², idéale pour profiter de la piscine privée CHAUFFÉE lors des belles journées ensoleillées et savourer des repas en plein air, ainsi que sur le jardin. La cuisine, entièrement équipée, est un espace fonctionnel où la préparation de délicieux repas devient un plaisir. Une salle de jeux pouvant être aménagée en deux chambres, une suite parentale avec sa salle d’eau et des WC indépendants, ainsi qu’une grande buanderie, complètent ce niveau.
À l’étage, un espace ouvert de 35 m² peut être aménagé en salon de musique, avec une mezzanine dédiée actuellement à la lecture. Vous trouverez également deux chambres spacieuses et une salle de bain. La troisième chambre de cet étage n’est autre qu’une grande suite parentale de 38m2, avec toit cathédrale et sa terrasse privée de 12 m². Cette suite comprend une salle d’eau avec WC ainsi qu’un dressing.
Le sous-sol abrite une cave avec un atelier, la chaufferie et le local technique de la piscine, garantissant un entretien aisé. Un garage de 22 m² au niveau du rez-de-chaussée avec ouverture électrique offre un espace de stationnement sécurisé.
Située dans un quartier prisé de Yerres, à 15min de la gare à pied, sur le trajet de la ligne D du RER à seulement 25 minutes de Paris Gare de Lyon, dans le secteur résidentiel de « Taillis/Garenne », cette maison édifiée sur un terrain d'environ 540m2, offre une surface de 311m2 au sol répartie sur deux niveaux.
Cette maison offre un cadre de vie harmonieux, où confort et esthétisme se conjuguent à merveille.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Yerres que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Yerres enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 998 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 953 090 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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