Vente Maison 418 000 € Ollainville (91340)
- 130 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 215 €/m²
712 m²
NC
854543
27/04/2024
06/05/2024
12 jour
13069322
4
3 215 €/m²
712 m²
NC
A vendre maison 130 m² à ollainville
Bienvenue dans cette maison située à OLAINVILLE, à 30km au sud ouest de Paris, à 2km d'ARPAJON, offrant un espace de vie de 115 m², 130m2 de surface pondérée car un immense sous-sol de 80m2, sur un terrain généreux de 712 m². Idéalement à seulement quelques minutes à pied d'une école maternelle et d'une école élémentaire et un accès facile aux collèges et lycées à proximité.
Nichée dans une impasse tranquille, cette maison bénéficie d'un environnement paisible. Les fenêtres de fabrication française en aluminium extérieur et chêne clair intérieur, double vitrage avec volets électriques, assurent une isolation optimale. La peinture a été refaite en 2023, témoignant de l'entretien méticuleux de ce bien.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux ouvert sur une loggia de 20 m², une cuisine aménagée équipée, une chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC. Possibilité d'installer un poêle avec des conduits déjà présents!
L'espace nuit comprend trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC.
Un grenier isolé de 60 m² offre un espace supplémentaire pour vos besoins de rangement ou pourrait être aménagé. Le sous-sol de 80 m² comprend une partie garage, une cuisine avec WC, une cave et une pièce de rangement, le tout chauffé et assainit pour plus de confort. Une chambre peut y être créée!
Parfaite pour une famille, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette demeure impeccablement entretenue. Contactez-moi pour planifier une visite.
Inter agence bienvenue !
INFOS COMMUNE OLAINVILLE : https://www.mairie-ollainville91.fr/associations/
https://www.mairie-ollainville91.fr/commerces/
https://www.mairie-ollainville91.fr/sante/
https://www.mairie-ollainville91.fr/plaquette-culturelle-et-agenda/
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 083 242 - Greffe de EVRY) Valérie DICHIARA Entrepreneur Individuel 06 03 80 71 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854543)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 12 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ollainville que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ollainville enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 418 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 395 010 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Ollainville (91340), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 339 857 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 69 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 309 000 €, et celle la plus chère, qui est de 378 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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