Vente Appartement 61 500 € Grigny (91350)
- 21 m²
- 1 Pièce(s)
2 929 €/m²
NC
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1470727
10/02/2024
02/06/2024
3 mois
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NC
2 929 €/m²
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Studio 1 pièce de 21 m² à grigny (91350)
iad France - Amandine Lair vous propose : Ne ratez pas cette opportunité !!! Vue sur les lacs de Viry !!! A proximité de PARIS, idéal investisseur (bon rendement locatif) ou primo-accédant souhaitant avoir un lieu de résidence proche de PARIS, sur la ville de Grigny, à deux minutes à pied de la gare RER D, proche de tous les services : écoles, médecins, commerces, tram T12 et prochain T-Zen, venez découvrir ce charmant studio de 21m2.
Il se situe dans une résidence avec gardien, digicode et interphone, rue recherchée de Grigny.
Dès l'entrée vous serez séduits par la majestueuse porte. Très bien agencé ce studio se compose de : - une belle entrée avec dressing, - une salle de bain avec baignoire WC, - une pièce à vivre avec une belle kitchénette.
Pour finir de vous ravir, une belle vue dégagée sur les lacs !!!!
Rare sur le secteur, ce bien est vendu libre, libre à vous de le mettre en location , possibilité de louer à un loyer mensuel de 620e charges comprises (100e mensuelles). Idéal également pour un primo-accédant.
Ce studio est chauffé avec la géothermie : Faibles charges de copropriété (110 euros par mois) qui comprennent le chauffage au sol, la consommation d'eau, l'entretien des parties communes, le gardiennage. N'hésitez pas à me contacter, je me ferais un plaisir de répondre à vos questions, je suis disponible du lundi au dimanche de 8h30 à 21h pour les visites.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 240 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110 € par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT C indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Lair EI (ID 70299), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 917882128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Grigny ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Grigny que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Grigny enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.85% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 61 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 55 965 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 5 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Grigny (91350), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 67 780 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 38 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 55 000 €, et celle la plus chère, qui est de 93 400 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 20 m² à 30 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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