Vente Appartement 63 000 € Grigny (91350)
- 21 m²
- 1 Pièce(s)
3 000 €/m²
NC
21 m²
561247
26/04/2024
28/04/2024
9 jour
13060451
NC
3 000 €/m²
NC
21 m²
A vendre appartement 21 m² à grigny 63 000 €
Appartement 1 pièce de 21m² à vendre à Grigny.
**** IDEAL PRIMO-ACCEDANT ou INVESTISSEURS ****
Situé au cœur de Grigny, et à deux pas du RER D, cet appartement d'une pièce offre un espace de vie pratique et fonctionnel. Niché au 5ème étage d'un immeuble avec ascenseur, il bénéficie d'une situation privilégiée dans un environnement dynamique.
Composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte aménagée, d'une salle de bains et de toilettes, cet appartement offre tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Le chauffage au sol collectif assure une chaleur douce et homogène en toute saison.
Vous apprécierez la proximité des établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) ainsi que des crèches, accessibles en moins de 10 minutes à pied. Pour vos déplacements, la station de RER Grigny-Centre (ligne D) et plusieurs lignes de bus et le T12 sont à votre disposition, ainsi que la gare Grigny Centre et des commerces à proximité.
L'accès à l'appartement est sécurisé par la présence d'un interphone, garantissant votre tranquillité et votre sécurité au quotidien.
Que vous soyez à la recherche d'un premier investissement ou d'un pied-à-terre pratique, cet appartement présente une opportunité à ne pas manquer à Grigny.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Grigny !
Nombre de lots de la copropriété: 323, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage, eau froide, chauffage au sol, entretient parties communes) : 1320€ soit 110€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Yasmeen NAZIR KHAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 499 916 Greffe de EVRY COURCOURONNES) 06 13 28 08 80 https://www.optimhome.com/conseillers/nazir (réf. 561247 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Grigny que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Grigny enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.78% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 63 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 57 330 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 20 m² à 30 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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