Vente Appartement 109 000 € Grigny (91350)
- 87 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 253 €/m²
NC
NC
1506988
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13145813
4
1 253 €/m²
NC
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Appartement 5 pièces de 87 m² à grigny (91350)
iad France - Amandine Lair vous propose : A moins de 20 minutes de Paris, à 2 minutes à pieds de la gare de Grigny, venez découvrir ce splendide F5 idéal investisseur ou primo-accédant (famille avec enfants). L'appartement est vendu libre. Cet immense appartement de 86 m2 comprend : - une belle entrée lumineuse, - une cuisine séparée et équipée, - un salon très lumineux et spacieux, - 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, - une salle de bain et des WC - un balcon. Le prix comprend également une cave et une place de parking. Les charges de copropriété (360e mensuelles) regroupent : l'eau chaude et froide, le chauffage au sol (géothermie), l'entretien des parties communes ainsi que le gardiennage. Grigny est une ville florissante du Grand Paris, vous disposez de tous les services sur place : - crèches, écoles, sports pour les enfants accessibles à pieds (5 minutes) - tous les transports en commun : gare RER D, bus, le nouveau TRAMN T12, le futur T-ZEN - tous les commerces : marché de Ris-Orangis et de Grigny plus de 4 fois par semaine, épicerie, boulangerie, boucherie, Leclerc de Viry-Châtillon à 5 minutes en transport, Lidl à 10 minutes à pied, et prochainement le Grand Frais - tous les médecins : centre de santé à 5 minutes à pieds, hôpitaux à 10 minutes en voiture...
N'hésitez plus, contactez-moi pour prévoir une visite du lundi au dimanche de 8h30 à 21h!!!!
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 180 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 358.33 € par mois (soit 4300 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Lair EI (ID 70299), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 917882128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Grigny que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Grigny enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 109 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 102 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 5 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Grigny (91350), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 138 300 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 18 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 129 000 €, et celle la plus chère, qui est de 147 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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