Vente Appartement 272 000 € Épinay-sur-Orge (91360)
- 90 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 022 €/m²
100 m²
NC
1505924
09/05/2024
29/05/2024
24 jour
13145972
2
3 022 €/m²
100 m²
NC
Appartement 3 pièces de 90 m² à épinay-sur-orge (91360)
iad France - Gaëlle Guerillon vous propose : Dans une résidence fermée, à proximité des commodités: écoles, commerces, transports, découvrez cet appartement en duplex de 85 m2 en carrez (104 m2 au sol) avec son petit extérieur totalement fermé. Vous profiterez d'un rez-de-chaussée lumineux totalement ouvert composé d'une entrée, un WC, une cuisine ouverte avec buanderie, et le salon de 19m2, ouvert sur la terrasse exposée Sud et le jardin. A l'étage, l'espace nuit construit récemment, propose une salle d'eau, une première chambre de 14m2 avec dressing, et enfin une chambre parentale de 22m2 avec baignoire d'angle, et mezzanine. Fenêtres en double vitrage avec volets électriques. Chauffage au sol + Poêle à bois. Bon DPE en D & C. Peintures refaites dans tout l'appartement. Place de parking privative à l'intérieur de la résidence. Idéal premier achat ou jeune couple. Situé sur la commune d'Epinay sur Orge, l'appartement se situe à la limite de Longjumeau, Balizy.
N'attendez pas pour visiter ce bien atypique. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaëlle Guerillon EI (ID 69735), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 915087167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.54% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 272 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 257 040 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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