Vente Maison 369 999 € Épinay-sur-Orge (91360)
- 106 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 491 €/m²
248 m²
NC
1522071
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13146597
3
3 491 €/m²
248 m²
NC
Maison 6 pièces de 106 m² à épinay-sur-orge (91360)
iad France - Sandra Le Guennec vous propose : Dans un secteur calme et pavillonnaire d'Epinay sur Orge à 7 mn à pied de la gare RER C, vous trouverezmaison construite en 2012 est composée comme suit:
Une entrée, une buanderie, un WC individuel, un double séjour lumineux, une cuisine équipée et aménagée séparée du séjour par une verrière moderne.
A l'étage, trois chambres et un bureau, une salle d'eau et un WC individuel.
Une terrasse , un jardin, un garage attenant et une grande buanderie supplémentaire.
Les plus de ce bien: Une maison en parfait état sans vis à vis. Des volumes dans toutes les pièces, un garage avec une porte motorisée et un espace individuel buanderie. Des normes électriques et d'isolations de moins de 15 ans.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Le Guennec EI (ID 81377), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 877830356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Épinay-sur-Orge que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Épinay-sur-Orge enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 369 999 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 349 649 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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