Vente Maison 389 000 € Épinay-sur-Orge (91360)
- 125 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 112 €/m²
380 m²
NC
1519379
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13143288
5
3 112 €/m²
380 m²
NC
Maison 7 pièces de 125 m² à épinay-sur-orge (91360)
iad France - Sonia METAIS vous propose : Belle maison individuelle, de 125m² habitables sur parcelle de 380m², idéale pour une famille. Elle est constituée de 5 chambres + 1 bureau, sur SOUS SOL TOTAL, GARE RER et T12 à quelques minutes à pied. La maison comprend au rez-de-chaussée : une cuisine équipée indépendante, une pièce de vie avec cheminée avec accès direct à la terrasse, une salle d’eau, 2 chambres et des WC.
L’étage est constitué de 3 chambres et 1 bureau, ainsi qu’une lumineuse salle de bain avec WC.
Le sous-sol total comprenant un garage avec un établi, une chaufferie avec espace buanderie, et une pièce de stockage. Jardin sur l’arrière, exposé Ouest avec un cabanon pour le stockage, et un espace pouvant accueillir un potager. **PRESTATIONS : POMPE A CHALEUR AIR EAU 2020, SOUS SOL ISOLÉ, DOUBLE VITRAGE, PORTE GARAGE ELECTRIQUE avec PORTE PIETON intégrée, PORTAIL EN ALU, JARDIN EXPOSÉ OUEST, ÉLECTRICITÉ AUX NORMES, BON DPE EN C
**POTENTIEL : la pièce de vie peut passer de 25m² à 35m² en supprimant une des chambres
**COMMODITÉS : tous commerces, écoles à pied
+ Gare RER C Epinay sur Orge à 10 minutes à pied, EPINAY – PARIS Bibliothèque en 26 minutes
+ Tram T12 à 3 minutes à pied desservant MASSY en 18 minutes, et Evry en 30 minutes
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****Ce bien est ouvert à l’inter-Cabinet ****
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 128 et GES B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia METAIS EI (ID 29280), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 838473296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Épinay-sur-Orge que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Épinay-sur-Orge enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 389 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 367 605 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Épinay-sur-Orge (91360), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 405 800 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 35 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 385 000 €, et celle la plus chère, qui est de 420 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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