Vente Maison 520 000 € Épinay-sur-Orge (91360)
- 141 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 688 €/m²
812 m²
NC
1523700
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13143301
5
3 688 €/m²
812 m²
NC
Maison traditionnelle 8 pièces de 141 m² à épinay-sur-orge (91360)
iad France - Jessica Abella vous propose : RARE SUR LE SECTEUR! GRAND JARDIN et BEAUX VOLUMES - PAS DE TRAVAUX - VIE DE PLAIN-PIEDS POSSIBLE - 5 CHAMBRES et 1 BUREAU - 2 SDE et 1 SDB - 2 WC - SOUS-SOL TOTAL - CHAUDIÈRE GAZ A CONDENSATION ET CLIMATISATION RÉVERSIBLE. Sur un magnifique terrain de plus de 800m2, découvrez cette charmante maison traditionnelle élevée sur sous-sol total, et nichée dans un quartier calme et paisible d'Epinay-sur-Orge.
Au rez-de-chaussée : entrée avec rangements, séjour/salle à manger de 39m2 avec CHEMINÉE, une VÉRANDA donnant accès direct à la terrasse et un magnifique JARDIN clos et SANS VIS-A-VIS à l'arrière de la maison, cuisine aménagée et équipée, deux spacieuses chambres de plain-pieds avec rangements intégrés, salle de bains et salle d’eau, WC séparés avec lave-mains.
À l'étage, le palier dessert trois chambres, un BUREAU, une troisième salle d’eau avec WC suspendus, un GRENIER offrant du stockage ou la possibilité d'agrandir certaines pièces de ce niveau.
Au sous-sol : garage double avec coin chaudière, réserve, buanderie, espace de stockage et atelier.
Une CAVE complète également ce bien et des stationnements supplémentaires sont disponibles.
Les PLUS : double vitrage PVC avec VOLETS ROULANTS électriques solaires, chaudière gaz à condensation Wiessman, CLIMATISATION réversible dans certaines pièces, CHEMINÉE avec récupération d'air chaud, porte de garage
et portail AUTOMATIQUES, VISIOPHONE.
Contactez-moi 7j/7 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Abella EI (ID 34097), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 843856451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Épinay-sur-Orge que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Épinay-sur-Orge enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 520 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 494 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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