Vente Maison 520 000 € Épinay-sur-Orge (91360)
- 160 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 250 €/m²
NC
NC
18/05/2024
01/06/2024
14 jour
13191617
4
3 250 €/m²
NC
NC
Maison familiale 4/5 chambres, sous sol total
Située à 20 min à pied du RER C et du tram T12, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie paisible, à proximité des espaces verts et sportifs. La maison est implantée sur un terrain de 812 m², offrant 4 places de parking, une véranda et un jardin bien entretenu, idéal pour la détente en extérieur. Cette maison individuelle de 160 m² se distingue par son sous-sol total d'environ 100 m2, compartimenté en 3 pièces dont un garage double. Elle est composée d'un rez-de-chaussée divisé en deux entrées, une salle-de-séjour, une cuisine équipée et aménagée, deux chambres, une salle d'eau, une salle de bain, ainsi que des toilettes indépendants. Les combles aménagés offrent quatre pièces supplémentaires, une salle d'eau et des wc. Construite en 1975, cette propriété comprend 8 pièces dont 5 chambres, réponse idéale pour les familles en quête d'espace et de fonctionnalité, ou pour réagencer les espaces pour du télétravail. A noter: Volets roulants électriques, climatisation réversible, portail et porte de garage motorisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel BAILLY, Tél. : 0617016122, E-mail : muriel.bailly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 493 792 675
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Épinay-sur-Orge ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Épinay-sur-Orge que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Épinay-sur-Orge enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 520 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 494 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Épinay-sur-Orge (91360), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 475 125 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 151 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 398 000 €, et celle la plus chère, qui est de 549 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0