Vente Maison 398 000 € Épinay-sur-Orge (91360)
- 194 m²
- 9 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 048 €/m²
NC
NC
13627274
16/05/2024
28/05/2024
16 jour
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5
2 048 €/m²
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Vente maison 9 pièces, 194.34m², épinay-sur-orge
Découvrez cette perle rare à Epinay sur Orge !
L'Agence l'Adresse vous invite à découvrir cette maison individuelle avec 600 m² de terrain clos, située à proximité immédiate de toutes les commodités.
Au Rez-de-chaussée :
Entrée avec placard, cuisine individuelle, séjour triple (44m²) avec cheminée + accès direct sur la terrasse et jardin, 3 chambres spacieuses et lumineuses, salle d'eau avec fenêtre, WC indépendant.
Au Premier étage (accès extérieur) :
2 pièces à aménager selon vos envies, 2 chambres, cuisine indépendante, salle d'eau et WC séparé. Au Sous-sol total :
Cave spacieuse pour le stockage, Chaufferie et grand Garage.
Rafraichissements à prévoir.
Proximité des commerces, écoles et transports en commun (RER C et Tram 12)
Quartier pavillonnaire très calme et recherché
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Épinay-sur-Orge ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Épinay-sur-Orge que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Épinay-sur-Orge enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 398 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 376 110 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Épinay-sur-Orge (91360), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 475 125 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 151 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 398 000 €, et celle la plus chère, qui est de 549 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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