Vente Appartement 460 000 € Verrières-le-Buisson (91370)
- 191 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 408 €/m²
NC
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328EAE
27/05/2024
09/06/2024
-0.69462365591398 mois
13229659
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2 408 €/m²
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L’appartement loft sous les toits dans un environnement naturel
EXCLUSIVITE
Verrières le buisson est une commune très recherchée pour sa proximité avec Paris, avec le plateau de Saclay et pour sa qualité de vie. Son environnement calme et verdoyant en fait une destination très cotée de l’Essonne.
Situé dans un quartier calme et à proximité immédiate du bois de Verrières, cet appartement rénové de 191m2 au sol (89m2 loi Carrez) bénéficie d’une terrasse plein sud de 17m2. Il se développe sur la totalité du second et dernier étage d’une copropriété, anciennement maison individuelle, qui comprend aujourd’hui quatre lots.
L’accès à l’appartement se fait soit par un escalier, soit par un ascenseur sécurisé qui s’ouvre directement sur le palier de l’appartement.
La pièce de vie mansardée de 92m2 au sol avec la cuisine ouverte, bénéficie d’une luminosité toute la journée grâce à sa triple orientation (Est, Sud, Ouest). Elle donne sur la terrasse plein sud avec une vue dégagée et imprenable.
L’espace nuit regroupe deux grandes chambres (35m2 au sol), bénéficiant chacune de leur salle de bains avec sanitaires. De larges Vélux offre une vue sur la nature avoisinante.
Une cave de 20m2, de nombreux rangements et 2 emplacements extérieurs de stationnements complètent ce bien unique et en parfait état.
Gare RER C (Igny ou Bièvres) : 5mn en voiture
Commerces : 5mn en voiture
Copropriété de 4 lots d’habitations. (Pas de procédures en cours). Charges annuelles : 4830€ qui comprennent le chauffage, l’eau, l’ascenseur, l’entretien du parc et des parties communes de la résidence.
Classe énergie C148 / Classe climat C20. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 840€ et 1170€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Verrières-le-Buisson ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Verrières-le-Buisson que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Verrières-le-Buisson enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 460 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 434 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000