Vente Appartement 369 000 € Verrières-le-Buisson (91370)
- 75 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 920 €/m²
NC
NC
1534240
18/05/2024
30/05/2024
15 jour
13193170
3
4 920 €/m²
NC
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Duplex 5 pièces de 75 m² à verrières-le-buisson (91370)
iad France - Sebastien Petit vous propose : Belle opportunité: Charmant appartement de 5 pièces de 73,16 m² (82,93 m² au sol) en plein cOEur de Verrières-le-Buisson Appartement en duplex plein charme de 5 pièces principales totalisant une surface de 73,16 m² Loi CARREZ (82,93 m² au sol) situé dans un petit immeuble ancien du centre-ville.
Il comprend au rez-de-chaussée : Entrée avec placard, salon parqueté avec poêle à bois, cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, une chambre, salle de douche avec WC. A l'étage, palier d'accueil aménagé en dressing, deux chambres dont une avec salle de bains privative et WC.
Atouts supplémentaires : - emplacement central offrant un accès immédiat aux commerces, marché, restaurants, écoles et transports en commun (Bus 196/294 à moins de 5mins à pied). - Ce bien peut séduire une famille ou constituer un investissement à forte rentabilité locative (colocation). Une opportunité rare à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Votre conseiller immobilier 7/7 jours de 9h à 20h. Contactez moi
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 83.17 € par mois (soit 998.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 395 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien Petit EI (ID 78663), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 901033530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Verrières-le-Buisson que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Verrières-le-Buisson enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 369 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 348 705 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 5 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Verrières-le-Buisson (91370), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 319 800 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 80 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 289 000 €, et celle la plus chère, qui est de 369 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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