Vente Appartement 435 000 € Verrières-le-Buisson (91370)
- 92 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 728 €/m²
NC
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VA2591-TOITSROBINSON
26/04/2024
06/05/2024
10 jour
13062065
3
4 728 €/m²
NC
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Appartement - 92m² - 5 Pièces
*** Quartier des Prés Hauts Appartement 5 pièces de 92m² avec vue dégagée *** Dans une petite résidence entourée de verdure, au deuxième et dernier étage, appartement 4/5 pièces comprenant une entrée avec placard, une buanderie, un beau salon double de plus de 30m² avec accès sur un balcon, une cuisine semi-ouverte équipée et aménagée. Bonne distribution des pièces avec les chambres séparés des pièces de vie. L'espace nuit offre 3 belles chambres dont une avec sa salle de douche privative, placards partout, une salle de bain (avec chauffe serviette et miroir chauffant) et un WC indépendant. Cet appartement est proposé avec une cave et une place de parking intérieur. La résidence calme et arborée, est idéalement située à quelques pas des commerces, du cinéma/théâtre, de la nouvelle maison médicale, des parcs (Arboretum de Vilmorin et Parc Regnier), les bus 196 et 294 sont à quelques minutes à pied. Bus 418 au pied de la résidence vers collège Jean Moulin et Sophie Barat. Sectorisation écoles : Maternelle Gros Chênes - Elémentaire HEO. Ecole privé Sophie Barat à 10 minutes à pied. On aime : * La vue dégagée sur la foret de Verrières ! * Petite résidence à taille humaine * La luminosité * Travaux récents effectuées : tableau électrique, double vitrage, volets motorisés, radiateurs, sols...... Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 ?. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 456 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1770.00 et 2460.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/toitsrobinson/476/4CZ4r/bareme_honoraires_4.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Les Toits de Robinson : Minke BENJAMINS - Tél. 0610282271 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893 695 528 Evry
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Verrières-le-Buisson que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Verrières-le-Buisson enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 435 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 411 075 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 5 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Verrières-le-Buisson (91370), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 447 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 50 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 435 000 €, et celle la plus chère, qui est de 485 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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