Vente Maison 730 800 € Verrières-le-Buisson (91370)
- 126 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 800 €/m²
464 m²
NC
VM463-TOITSROBINSON
14/03/2024
01/06/2024
2 mois
12849100
4
5 800 €/m²
464 m²
NC
Maison à vendre verrières-le-buisson,
Sous compromis : *** En exclusivité à Verrières-le-Buisson à 500 mètres du Lac ***
Une vraie pépite cette maison rénovée de 126m² avec sa dépendance et garage !
Située en retrait de la rue, au fond du jardin à l'abri des regards, découvrez ce bien de charme alliant parfaitement lieu de vie et de travail.
Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, menant d'un coté vers un séjour très lumineux avec accès direct sur le jardin orienté sud-est et de l'autre coté vers la cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. WC.
Au rez-de-jardin, une pièce pouvant servir de salle de jeux, chambre d'amis, salon de lecture..... puis une buanderie.
Au rez-de-chaussée surélevé se trouve la suite parentale de 22m² très lumineuse donnant sur le jardin par un escalier extérieur.
Le 1er étage offre une belle salle de douche à la lumière du jour, et un WC indépendant.
Deux charmantes chambres avec des poutres apparentes se trouvent au 2ème étage, ainsi que l'accès vers un petit grenier.
La dépendance de 47m² composée d'un bureau, et d'une chambre d'amis avec sa salle de bain, offre plein de possibilités.
Garage de 26m².
Ecoles Publiques Maternelle Bois Loriot & Primaire David-Regnier-Paul Fort à 450 mètres à pied.
Ecole privée Sophie Barat à 7 minutes en voiture.
Collège Jean Moulin à 10 minutes à pied.
Sectorisation pour le Lycée International de Palaiseau.
Arrêt bus 196 (Antony/Massy-Palaiseau) à deux pas de la maison, gare de Massy-Palaiseau (RER B, C, TGV, future ligne 18 Grand Paris Express) à 5 minutes en voiture.
Honoraires inclus de 2.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 710 338 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930.00 et 2660.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/toitsrobinson/476/4CZ4r/bareme_honoraires_4.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Les Toits de Robinson : Minke BENJAMINS - Tél. 0610282271 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893 695 528 Evry
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Verrières-le-Buisson que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Verrières-le-Buisson enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 730 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 694 260 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Verrières-le-Buisson (91370), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 576 250 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 85 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 530 000 €, et celle la plus chère, qui est de 615 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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