Vente Maison 799 000 € Verrières-le-Buisson (91370)
- 165 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 842 €/m²
395 m²
NC
1517730
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13143601
4
4 842 €/m²
395 m²
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Maison 6 pièces de 165 m² à verrières-le-buisson (91370)
iad France - Aurélie SERRES vous propose : SECTEUR SOPHIE BARAT - Située à 5 minutes de Sophie Barat, du bois de Verrières, des transports et des commerces de proximité, laissez-vous séduire par cette belle maison de 165 m² environ carrez (181 m² environ au sol).
Vous profiterez d'une parcelle de 395m² environ, dotée d’une terrasse ensoleillée.
Cette maison construite en 2004 offre 4 chambres, une grande cuisine, un bureau, deux salles de bains.
L'entrée vous guidera vers un salon et salle à manger de 39 m² environ donnant accès à une grande terrasse exposée Sud-Ouest, une cuisine indépendante, aménagée et équipée de 12 m² environ, un cellier/ buanderie, et le garage. A l’étage, le palier dessert trois chambres de 14, 15, 15 m² environ chacune avec de nombreux rangements, une salle de bains et des WC indépendants.
Un second étage propose un espace bureau, une belle chambre parentale de 20m² environ avec un dressing et une spacieuse salle de bains de 11m² environ avec baignoire balnéo, une douche, et sanitaire. Un garage et cinq emplacements de parking extérieur complètent ce bien.
SES ATOUTS : Maison familiale, avec de belles prestations et une distribution optimisée, verdoyant et calme, à seulement quelques minutes des commerces, des transports et des écoles.
N’attendez plus pour visiter ce bien !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie SERRES EI (ID 44084), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 814268066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 17 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Verrières-le-Buisson ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Verrières-le-Buisson que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Verrières-le-Buisson enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 799 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 763 045 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Verrières-le-Buisson (91370), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 784 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 51 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 749 000 €, et celle la plus chère, qui est de 800 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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