Vente Appartement 340 000 € Chilly-Mazarin (91380)
- 83 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 096 €/m²
NC
NC
1494316
07/05/2024
27/05/2024
22 jour
13130926
2
4 096 €/m²
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Appartement 4 pièces de 83 m² à chilly-mazarin (91380)
iad France - Vincent Matuive vous propose : Venez découvrir sur la commune de Chilly-Mazarin cet appartement de type T4 situé au 5e et dernier étage d'une petite résidence sécurisée .
Construit en 2016, cet appartement est en excellent état, offrant un cadre de vie agréable. Profitez d'une vue dégagée vers l'ouest, offrant une belle luminosité .
Le bien offre actuellement 2 chambres mais il cependant possible de réagencer facilement afin d' en obtenir une troisième . Le double séjour donne accès à une spacieuse cuisine totalement équipée ainsi qu' à une belle terrasse de 19m2 . Vous bénéficierez une salle d' eau mais aussi d' une salle de bain ,actuellement non utilisée mais qui peut être réhabilitée .
2 places de parkings privatives à l' intérieur de la résidence s' ajoutent au bien.
Situé en plein centre-ville et proche des commodités locales , cet appartement est idéal pour une famille ou un couple en quête d'un lieu paisible à vivre.
Garantie décennale encore valable et résidence à la norme basses consommation garantissant des factures d' énergie basses . Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour une visite de ce bien rare dès aujourd'hui. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 219.33 € par mois (soit 2632 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Matuive EI (ID 35442), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 844944900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chilly-Mazarin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chilly-Mazarin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 340 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 321 300 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 40 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Chilly-Mazarin (91380), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 213 899 € et son prix moyen au m² est de 2 557 €/m².
L'écart de prix est de 66 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 183 000 €, et celle la plus chère, qui est de 249 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 625 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 625 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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