Vente Appartement 159 500 € Morsang-sur-Orge (91390)
- 58 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 750 €/m²
NC
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17/05/2024
14/06/2024
-0.98387096774194 mois
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2 750 €/m²
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Appartement 3 pièces de 58 m² à morsang-sur-orge (91390)
iad France - Fernand De Almeida vous propose : Je vous propose en exclusivité, un appartement T3 très LUMINEUX traversant Est/Ouest de 57.55 m2 au 4ème et dernier étage, sans ascenseur.
Ce bien vendu avec une CAVE et une place de PARKING PRIVEE est situé dans la résidence du PARC SAINT GERMAIN, fermée et sécurisée avec gardien et vidéo surveillance.
Il est composé d'une entrée, un beau séjour SANS VIS-A-VIS donnant sur BALCON, une cuisine ouverte équipée avec électroménager (plaque de cuisson 4 feux gaz, hotte, four et lave-vaisselle encastrés), un cellier en arrière cuisine, 2 chambres, un dressing de 3.26 m2, une salle d'eau et des toilettes séparés. Au sol, carrelage dans toutes les pièces d'eau et le cellier, parquet stratifié uniforme pour le reste de l'appartement.
Les charges comprennent l'eau froide, le chauffage (au sol), le gardien, l'entretien des espaces verts et parties communes.
Au pied de l'immeuble, plusieurs locaux commerciaux accueillants TABAC-PRESSE, SALON DE COIFFURE, PHARMACIE, EPICERIE et une future BOULANGERIE. A quelques mètres une BOUCHERIE-CHARCUTERIE et une BRASSERIE.
Pour les transports, la station 'PARC DU CHATEAU' du Tram T12 (EVRY-MASSY) à 5 min à pied.
Gare de SAVIGNY RER C à 15 min à pied ou 4 min en bus (arrêt au pied de la résidence).
Accès à l'autoroute A6 en moins de 10min en voiture.
Ecoles maternelle, primaire, collège et centre de loisir à 5 min à pied.
Les ATOUTS:
_ Double vitrage.
_ Place de parking privée visible depuis votre cuisine.
_ Cuisine équipée avec son électroménager.
_ Cumulus 150L (catégorie énergétique B) pour l'eau chaude.
_ Pas de voisin au-dessus.
_ Pas de radiateur (chauffage au sol) pour un meilleur aménagement.
_ Balcon carrelé.
_ Interphone et digicode.
_ Cave bétonnée.
_ Parc du Château devant l'immeuble.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 275 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 175 € par mois (soit 2100 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fernand De Almeida EI (ID 77520), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 391708450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Morsang-sur-Orge ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Morsang-sur-Orge que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Morsang-sur-Orge enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 159 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 149 531 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Morsang-sur-Orge (91390), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 150 150 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 12 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 144 000 €, et celle la plus chère, qui est de 156 600 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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