Vente Appartement 151 000 € Morsang-sur-Orge (91390)
- 64 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 359 €/m²
NC
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2093
18/04/2024
01/05/2024
13 jour
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Appartement morsang sur orge 3 pièce(s) 64 m2
Explorez dès maintenant la visite virtuelle de cet appartement de ce trois pièces spacieux, niché au sein d'une résidence familiale paisible et sécurisée. Idéal pour ceux qui recherchent un environnement serein, cet appartement présente de nombreux avantages.
Situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de quatre étages, ce charmant appartement se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine moderne aménagée et équipée (rénovée il y a moins de cinq ans), de deux chambres confortables, d'un grand dressing, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Quelques travaux de rafraîchissement pourraient être envisagés pour le personnaliser à votre goût.
Parmi les atouts supplémentaires, vous trouverez des volets électriques avec une télécommande centralisée, simplifiant la gestion de la luminosité et de l'intimité. De plus, la possibilité d'acquérir un box supplémentaire offre une solution pratique de stationnement. La proximité de la nouvelle gare du Tram-Train 12 express, reliant le Grand Paris dès le début de 2024, ajoute un avantage majeur.
La proximité des écoles et des commerces constitue un véritable atout pour faciliter votre quotidien. De surcroît, une place de parking et une cave sont incluses dans l'achat de cet appartement, offrant ainsi de précieux espaces de rangement.
Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 2672 €, et aucune procédure en cours n'est à signaler. Pour obtenir des informations sur les risques potentiels liés à ce bien, nous vous invitons à consulter le site Géorisques à l'adresse suivante : www.georisques.gouv.fr.
Ne laissez pas passer cette occasion et plongez dès à présent dans la visite virtuelle de ce charmant appartement professionnellement présenté.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Morsang-sur-Orge ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Morsang-sur-Orge que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Morsang-sur-Orge enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 151 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 141 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Morsang-sur-Orge (91390), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 166 413 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 15 340 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 158 000 €, et celle la plus chère, qui est de 173 340 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700