Vente Appartement 167 000 € Morsang-sur-Orge (91390)
- 77 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 169 €/m²
NC
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114
18/04/2024
01/05/2024
13 jour
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2
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Appartement morsang sur orge 4 pièce(s) 77 m2
Découvrez sans plus tarder ce bel appartement de 4 pièces, offrant environ 77 m² d'espace. Il dispose d'une entrée accueillante, d'un séjour double lumineux orienté plein Sud, d'une cuisine séparée bien équipée, d'un cellier pratique, de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bains, de toilettes séparées et d'un élégant dressing. De plus, il y a même la possibilité de créer une 3ème chambre dans le salon. Bien qu'il nécessite quelques travaux de rafraîchissement, cet appartement possède un énorme potentiel. Il est idéalement situé dans une résidence calme et sécurisée, ce qui en fait un endroit paisible, parfait pour une famille en quête de tranquillité. Vous apprécierez également la proximité des écoles et des commerces, qui simplifiera grandement votre quotidien.
En bonus, l'appartement est vendu avec une place de parking et une cave, offrant ainsi de précieux espaces de rangement. Une autre bonne nouvelle est la proximité de la nouvelle gare Tram-Train 12 express, qui reliera le Grand Paris d'ici début 2024.
Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 3240 €, et il n'y a aucune procédure en cours. Si vous souhaitez obtenir des informations sur les risques potentiels liés à cette propriété, vous pouvez consulter le site Géorisques à l'adresse suivante : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à plonger dès maintenant dans la visite virtuelle de cette excellente opportunité ! Si vous avez des questions ou si vous souhaitez organiser une visite en personne, n'hésitez pas à nous contacter.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 16 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Morsang-sur-Orge ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Morsang-sur-Orge que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Morsang-sur-Orge enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.97% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 167 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 156 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 5 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Morsang-sur-Orge (91390), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 179 780 € et son prix moyen au m² est de 2 387 €/m².
L'écart de prix est de 54 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 159 900 €, et celle la plus chère, qui est de 214 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 387 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 387 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700