Vente Maison 374 000 € Morsang-sur-Orge (91390)
- 125 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 992 €/m²
485 m²
NC
1511639
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13143693
3
2 992 €/m²
485 m²
NC
Maison traditionnelle 6 pièces de 125 m² à morsang-sur-orge (91390)
iad France - Deborah Poquet vous propose : Découvrez le confort moderne dans cette maison, située au calme d'une impasse, construite en 1995 de 116m2 habitable, un très bel espace de vie, 3 chambres (possible 4), un sous-sol total aménagé pour divertir et créer, le tout complété par deux terrasses en bois, d'un grand jardin pour profiter de moments de détente en plein air et d'un garage extérieur. Proche toutes commodités.
***VIDEO DISPONIBLE***
PARC DU CHATEAU 17 hectares: 3 min à pied
Ecoles et Collège : 600m et 700m
Supérette : 1 min à pied
Bus à 250m
Gare RER C Savigny/Orge 4 min de bus ou 25 min à pied
T12 ( ligne Massy-Evry) 10 min à pied
Rez-de-chaussée :
Salon spacieux avec cheminée à foyer fermé pour une ambiance chaleureuse.
Cuisine ouverte sur le séjour.
Accès terrasse depuis la cuisine.
Une chambre.
Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.
Étage :
Deux chambres dont une avec placards intégrés.
Dressing.
Salle de bains avec baignoire, douche.
Wc séparés.
Sous-sol :
Salle de cinéma/ jeux isolée avec un écran de projection
Buanderie aménagée
Atelier pour les bricolages Espace de rangement supplémentaire.
Prestations:
Puit avec pompe de relevage pour l'arrosage économique et écologique du jardin.
Nettoyage de la toiture effectué en 2024.
Terrasse sur pilotis avec un store banne électrique pour profiter de l'extérieur par tous les temps.
Volets électriques sur toutes les fenêtres, y compris les velux, pour plus de sécurité et de confort.
Portail d'entrée électrique pour un accès facile.
Nouvelle porte d'entrée en aluminium pour un aspect moderne et sécurisé.
Chauffage :
Radiateurs électriques à inertie sèche pour une chaleur douce et confortable dans toutes les pièces.
Dpe en D
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Poquet EI (ID 49192), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 841420557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Morsang-sur-Orge ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Morsang-sur-Orge que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Morsang-sur-Orge enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 374 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 353 430 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Morsang-sur-Orge (91390), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 354 896 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 59 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 320 000 €, et celle la plus chère, qui est de 379 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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